Elkészült Pusztamérges településfejlesztési koncepciójának tervezete – Bővül a védettség alá vonható épületek száma

1166

Elkészült Pusztamérges község településfejlesztési koncepciójának valamint településrendezési eszközeinek tervezete. Egy település életében az a legfontosabb, hogy a lakosság jól érezze magát a lakókörnyezetében és ehhez szükséges bizonyos szabályok lefektetése – mondják a szakemberek. Ahhoz, hogy egy szabályt, jelen esetben építési szabályzatot le tudjanak fektetni, szükség van településfejlesztési koncepcióra. Ebben a koncepcióban az önkormányzat megfogalmazza azokat a szempontokat, hogy milyen települési értékekre szeretne figyelni. A szöveges dokumentációt kézzel fogható tervvé kell átvinni.

A településrendezési eszközöknek két tervfajtája van. A településszerkezeti terv azt fekteti le, hogy az önkormányzat milyen területhasználatot tervez az igazgatási területén belül. A másik pedig a szabályozási terv és a helyi építési szabályzat, ami a magántulajdonosoknak a jogait és kötelességeit ismerteti.

Bartók Erika településtervező elmondta, hogy minden egyes településrendezési eszköz és koncepció egyedi. Egy tervező csapat úgynevezett megalapozó munkarészt készít el, amiben összegyűjtik az összes területre vonatkozó adatokat, természeti területekkel kapcsolatosan védettségeket, illetve a jelentősebb közműveket. Ezt megelőzően az önkormányzat megkéri a különböző államigazgatási szerveket, partnereket, hogy az ő általuk ismert adatokat adják meg és innentől válik egyedivé és kezdődnek meg a folyamatok. Vannak különböző, egyeztetések, helyszínelések, ahol a tervezőcsoport különböző időpontokban elmegy az adott településre felmérni a lehetőségeket.

Pusztamérges híres a szőlészetéről, az országos védettségű templomáról, természeti értékeiről, mint például a Mérgesi puszta, vagy a Mérgesi Láperdő. 2016-ban már ezeket az értékek felmérték, de településképi rendeletben csak védettséget lehetett biztosítani számukra. Ebben, a helyi építési szabályzatot megelőző úgynevezett örökségvédelmi hatástanulmányban további értékekre lehetett javaslatot tenni. Ennek okán jó pár lakóépületre, és az úti keresztekre is tettek javaslatot.

A lakosságot felújítás és építés kapcsán érinthetik a rendeletek. Felújításnál a településképi rendeletet, építkezésnél vagy bővítésnél pedig a helyi építési szabályzatot kell figyelembe venni.